一诺计划最近接到一些田园综合体项目咨询，都遇到同样的问题，项目究竟该如何立项，成了企业投资者头疼的事。今天一诺计划就整理了田园综合体项目立项的七大条件，供列位朋侪们学习和参考，您的田园综合体项目立项再不愁！条件1 功效定位准确 基础条件（5有）围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和农业工业； 生长路径（3化）根据农田田园化、工业融合化、城乡一体化的生长路径； 开发单元（2元）以自然乡村、特色农业片区为开发单元； 全盘思量（2全）全域统筹开发，全面完善基础设施。

突出农业（1基）突出农业为基础的工业融合、辐射动员等主体功效，具备循环 农业、创意农业、农事体验一体化生长的基础和前景。团体组织（1集）明确农村团体组织在建设田园综合体中的功效定位，充实发挥其在开发团体资源、生长团体经济、服务团体成员等方面的作用。条件2 基础条件较优 生长潜力（5好）区域规模内农业基础设施较为完备，农村特色优势工业基础较好，区位条件优越，焦点区集中连片，生长潜力较大； 资金投入（1有）已自筹资金投入较大且有连续投入能力，建设计划能努力引入先进生产要素和社会资本，生长思路清晰； 农民组织（3主）农民互助组织比力健全，规模谋划显著，龙头企业动员力强，与村团体组织、农民及农民互助社建设了比力密切的利益联络机制。

条件3 生态情况友好 绿色环保（1理）能落实绿色生长理念，保留青山绿水，努力推进山水田林湖整体掩护、综合治理，践行看得见山、望获得水、记得住乡愁的生发生活方式。清洁治理（1治）农业清洁生产基础较好，农业情况突出问题获得有效治理。条件4 政策措施有力 政府支持（1扶）地方政府努力性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。

主体清晰（1主）建设主体清晰，治理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格式。用地保障（1保）努力在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为工业生长和田园综合体建设提供条件。条件5 投融资机制明确 社会资本（1社）努力创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本互助，综合思量运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补助、风险赔偿金等，撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。

金融机构（1金）勉励各种金融机构加大金融支持田园综合体建设力度，努力统筹各渠道支农资金支持田园综合体建设。严控债务（1债）严控政府债务风险和村级组织债务风险，不新增债务肩负。

条件6 动员作用显著 共建共享（2共）以农村团体组织、农民互助社为主要载体，组织引导农民到场建设治理，保障原住农民的到场权和受益权，实现田园综合体的共建共享。通过构建股份互助、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享工业增值收益。条件7 运行治理顺畅 运营模式（2式）凭据当田主导工业计划和新型谋划主体生长培育水平，因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营治理模式。

多方互助（3方）可接纳村团体组织、互助组织、龙头企业等配合到场建设田园综合体，盘活存量资源、调动各方努力性，通过创新机制引发田园综合体建设和运行内生动力。田园综合体，其出发点是主张以一种可以让企业到场、智力方做好顶层设计（总体筹谋），让财力、物力、智力与乡村联合，多方共建的“开发”方式，创新乡村生长，形成工业厘革、动员社会生长，重塑中国乡村的漂亮田园、漂亮乡村，从而实现乡村振兴！。

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